Вопрос по дарственной

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, по вопросу о дарении недвижимого имущества в это непростое время.

Моя сестра в этом году приобрела дом в г.Макеевка за 425000 рос.руб. в данный момент она хочет подарить этот дом нашей семье. А именно моей супруге. Подскажите пожалуйста возможно ли сейчас подобное. В законе читали что стоимость данной процедуры — 1% от суммы покупки + услуги нотариуса. Т.е 4250 р. + 8000 руб. Но в разных нотариусах говорят что суммы будут не менее 40000 руб. И лучше делать купле-продажу. Подскажите так ли это. Спасибо заранее, и за ваше время в этот непростой период!