Нюансы в ходе покупки дома.

Хочу покупать дом. В доме 9 человек собственников, 2 родителя и 7 детей. Младший — несовершеннолетний. С 2015 г. Живут в Польше. Вопрос такой: при оформлении купли продажи обязательно дождаться совершеннолетия младшего? Всем ли 9-рым нужно приехать в ДНР к нотариусу подать согласие на продажу дома? Или можно у польского нотариуса заверить от всех детей отказ от дома в пользу 1 собственника и он может приехать в ДНР и далее совершать лично продажу дома?
В общем, как возможно совершить мне куплю, а им продажу своего дома с минимальными пересечениями границ и затратами?
Заранее Спасибо за ответ!