Как выселить из квартиры того, кто там не прописан

Добрый вечер. Скажите, пожалуйста, у меня сейчас на квартире проживает мой брат(не прописан, собственность моя). Я уехала в Одессу и разрешила ему там пожить. Он не платил за коммунальные услуги, не следил за квартирой. Я нашла людей, которые на правах аренды с удовольствием туда бы переехали. Проблема состоит в том, что он когда об этом узнал, сменил замки. Отказывается выезжать и совершенно ничего не боится. Что делать в подобной ситуации? Можно ли дистанционно решить этот вопрос или обязательно моё присутствие и что делать дистанционно/очно и имеет ли он какие-то права на квартиру, просто прожив там 6 лет(не владея ею и не прописан)?