Вопрос жилищного права

В связи с тем, что квартира приобретена в период брака, имущество имеет правовой режим совместного имущества супругов. Данный режим подразумевает равное право собственности супругов. Пока Вы не являетесь единственным владельцев квартиры Вы не можете её продать без согласия второго владельца — бывшего супруга. Любая сделка без его согласия будет признана недействительной. Чтобы не столкнуться с последствиями признания сделки недействительной нужно уладить с бывшим супругом вопрос права собственности на квартиру: по обоюдному согласию переоформить 1/2 квартиры на себя (договориться об условиях на который бывший супруг согласится) либо через суд признать за собой право на 1/2. В последнем случае распорядиться (продать квартиру) Вы всё равно не сможете, т.к. не будете иметь права распоряжаться другой частью квартиры.

Если квартира приобретена в браке, то она является общей совместной собственностью супругов. После расторжения брака бывший супруг и не теряет права пользования совместным жильем. Факт выписки бывшего мужа не даст Вам возможность продать квартиру, так как он является совладельцем и без его согласия сделать это невозможно. Выходом из ситуации может быть обращение в суд для разрешения вопроса собственности на 1/2 части квартиры.