Возможно ли оформить право собственности на жилье, если владельцы живут на территории Украины

Добрый день, как я понимаю, Вы отдали деньги и живете в их квартире и считаете, что ее купили. Довольно опасная ситуация. Во-первых, собственник может умереть внезапно, и тут откуда ни возьмись могут явиться наследники, могут и передумать, что вполне вероятно если политическая ситуация разрешиться в благоприятную для Донецка сторону, в итоге можете остаться и без денег и без квартиры, вас просто выселят. Поэтому, как вариант хоть как-то себя обезопасить, пойти на уступки, и оформить право собственности на себя на территории Украины, что подтвердить волеизъявление нынешнего собственника в передаче Вам квартиры. «Какой-то» документ не выход. Нужен договор купли-продажи и оформленное право собственности на Вас. Однако легализация таких сделок не проводится, а законодательство ДНР прямо запрещает признавать в судебном порядке недвижимость по украинской сделке купли-продажи законной, и сейчас местные власти требуют оформление документов по месту нахождения недвижимости. Поэтому пока что, данные документы так и останутся украинскими. Возможен второй способ, он более надежный — получить украинскую Доверенность на все сделки с данной недвижимостью, на все абсолютно, от права распоряжения квартирой, т.е. аренда, купля-продажа, дарение), право внесения сведений в ЕРЦ, представление интересов в судах, во всех органах нотариата. В данном случае вы себя хотя бы обезопасите на тот случай, если возникнет вопрос, правомерно или нет вы в этой квартире находитесь, опять-таки доверенность — это волеизъявление собственника, а это самое важное. И еще важный момент, если пропишитесь в этой квартире, вас не выселят, а это возможно сделать сейчас украинской доверенности. Т.е частично, на какие-то права украинские доверенности в ДНР юридическую силу имеют, кроме сделок на недвижимость.
Мораторий на сделки по украинским доверенностям в ДНР действует до 6 мая 2022 года, потом, возможно разрешат, необходимо подождать. И срок действия доверенности не ограничивайте тремя годами, хотя бы лет 7-10. Через десять лет проживания в квартире, вы сможете обратиться в суд в связи с наступлением срока приобретательной давности, и оформить ее на себя, это в самом затяжном случае, если раньше не удаться решить ситуацию. Иначе попусту потратите деньги на адвокатов, поездки и прочее.
Удачи.

Здравствуйте, Анна!
Заключить договор купли-продажи от имени собственника возможно только на основании доверенности выданной нотариусом ДНР.
После изучения имеющихся у Вас документов, выяснения дополнительных обстоятельств, можно будет определить возможность решения Вашей проблемы в суде.