По генеральной доверенности квартиры можно сделать дарственную?

Здравствуйте Вахтанг!
Если в доверенности Вам предоставлены полномочия на заключения договора дарения, то такой договор, от имени собственника квартиры, может быть Вами подписан.
После подписания договора сторонами и его нотариального заверения, одариваемый станет полноценным собственником квартиры.
После регистрации права собственности, одариваемый сможет полноценно распоряжаться квартирой.