цессионная сделка с недвижимостью

Добрый день, это что-то новенькое вы изобрели. Думаю, что такая сделка будет никчемной. Цессия это прежде всего замена стороны в обязательстве. Поскольку сделка двусторонняя между кредитором и третьим лицом, то собственник жилья т.е. государство остается в стороне, а при этом существует ст.34 Жилищного кодекса, которая устанавливает требования к лицам, которые имеют право на проживание в муниципальной квартире, т.е. можно сказать, что государство разрешает проживать в квартире конкретному лицу, исходя из его условий жизни, возможностей, социального статуса и т.д. Теперь смотрим ст. 515 ГК Украины, где указано, что замена кредитора не допускается в обязательствах, неразрывно связанных с лицом кредитора… далее идет перечисление, но это не исчерпывающий перечень, по сути запрет касается передачи личных неимущественных прав, в частности права на место жительства ст. 310 ГК Государство выступает в роли арендодателя, а проживающий в роли арендатора. Квартиросъемщик проживает в государственной квартире по договору найма и на основании когда-то кому-то выписанного ордера, предоставляющего право конкретному лицу проживать в конкретной квартире. Заключая договор уступки права проживания в муниципальной квартире, вы нарушаете жилищный кодекс, принимая на себя функцию государства по распределению муниципального жилищного фонда. Может у кого-то из юристов другое мнения, но лично я это вижу так.