Легализация недвижимости

Здравствуйте! Мне пришел отказ в легализации прав на недвижимость. Сделка была оформлена в августе 2016г. нотариусом г.Мариуполь. В отказе указано, что предыдущий владелец переоформил на себя третью часть квартиры (и являлся единственным владельцем)21 мая 2014г. и перед продажей должен был ее легализовать. владелец умер в 2018г. Теперь в судебном порядке нужно решать вопрос легализации. Есть ли шанс выиграть дело? Как правильно составить иск в суд