Прописка и продажа квартиры

Здравствуйте. Собственник продает квартиру, собрал все необходимые документы, выписался, когда пришел к нотариусу, сказали, что он не является резидентом ДНР и ему нужно заново в этой квартире прописаться.
Но, как я понимаю, договор не оформят, пока в квартире есть прописанные.
Как поступить, если прописаться ему негде? и как доказать, что он резидент ДНР? Паспорт у него украинский, естественно, ему выдали адресную справку и никаких отметок не ставили…